logo

Какво трябва да знаете за договорите за поддръжка на ОВК

(sestovic/Getty Images/iStockphoto)

най-доброто време за прием на биотин
отЖана Хубер 9 януари 2018 г отЖана Хубер 9 януари 2018 г

Въпрос: Основните етажи на моята триетажна градска къща получават топлина и климатизация от пещ на природен газ Trane с външен климатик. Сутеренният апартамент разполага с термопомпа Lennox. Искам да организирам план за поддръжка на тези системи, но цените варират значително, както и включените услуги. Виждал съм всичко - от 10-минутна проверка на манометъра до по-дълго почистване на вътрешни битове. Как да избера добра компания и какви задачи по поддръжката трябва да изпълнява? Трябва ли да почистват филтъра? Смяна на подложката на овлажнителя?

9 задачи за поддръжка на дома за вашия списък със задачи през ноемвриСтрелка надясно

Маунт Плезънт, Вирджиния

ДА СЕ: Не сте сами, изпитвайки разочарованието да се опитвате да разберете какво трябва да включва договорът за поддръжка. Преди повече от десетилетие, Air Conditioning Contractors of America, търговска асоциация, призна, че изпълнителите на отопление, вентилация и климатизация използват много различни подходи за проверка и поддръжка на оборудване. Както казват от сдружението уебсайт , „Нямаше начин да се определи дали многото видове „сезонни настройки“, „почистване и проверки“ и „услуги по поддръжка“, извършени на HVAC оборудването, са еквивалентни.“ Затова асоциацията разработи контролни списъци, включително минималните задачи, които трябва да се изпълняват по време на проверка за поддръжка.

безопасно средство за унищожаване на плевели за тревни площи
Рекламната история продължава под рекламата

Едно от тези ръководства е подходящо за вашите нужди, защото обхваща поддръжка на оборудване в едно- и двуфамилни жилища на три етажа или по-малко. Можете да го изтеглите от сайта на асоциацията, acca.org/industry/quality . Този документ включва контролен списък за проверка и настройка на газови пещи на страници 7 до 9; един за вашия основен климатик (включително изпарителните намотки вътре и кондензаторния модул отвън) на страница 14; и една за термопомпата в сутерена (посочена като кондензатор на термопомпа въздух-въздух) на страница 16. Само преглеждането на тези раздели става ясно, че компания, която просто проверява измервателните уреди, не върши адекватна работа. Компанията трябва да направи цял списък от неща, включително да провери дали електрическите връзки са плътни и да провери топлообменника за признаци на корозия, пукнатини или други проблеми.

Уебсайтът на асоциацията включва и услуга „намерете изпълнител“, която ви позволява да търсите по пощенски код за членове в близост до вас. Независимо дали ограничавате интервютата си до компании, изброени там, или се консултирате с други, можете да използвате контролните списъци на асоциацията, за да сте сигурни, че услугите, които една компания предлага, включват елементите, които индустрията счита за необходими. Едва ли обаче ще намерите същата формулировка. Компаниите за отопление и климатизация обикновено започват с насоките на индустрията и след това ги променят, за да го „направят в свой собствен“ списък с точки за обслужване, каза Райън Брамбъл, оперативен мениджър за Aire Serv Heating and Air Conditioning във Front Royal, Вирджиния (855- 259-2280; aireserv.com ), който е посочен на уебсайта на асоциацията и обслужва вашата общност.

В някои случаи насоките на индустрията са неясни. Например, по отношение на двата въпроса, които повдигате - дали сервизната компания трябва да почисти филтъра и да смени подложката на овлажнителя - в контролните списъци се казва само за проверка и почистване или промяна, ако е необходимо. Една от причините за това: оборудването е различно. В тези случаи си струва да прочетете какво препоръчва производителят на вашето оборудване. Lennox, например, препоръчва подмяна на едноинчови плисирани филтри на своите климатици веднъж месечно (задача на собственика на жилище), но казва, че професионалистът трябва да замени всички други размери на филтрите при годишно посещение за поддръжка.

Рекламната история продължава под рекламата

Можете да научите други полезни неща, като прочетете указанията за поддръжка на производителите. За пещ на природен газ, Уебсайт за влак предлага съвети за годишна проверка за поддръжка, която собствениците на жилища могат да направят, заедно със съвети за това кога трябва да бъде привлечен професионалист. Ако семейните финанси са ограничени, може да е изкушаващо да пропуснете договор за професионална поддръжка и просто да се обадите на помощ, ако се появи нещо тревожно , особено защото много от стъпките изглеждат прости. Правите визуална проверка, вакуумирате шкафа на пещта, проверявате ремъка за износване и разхлабено напрежение (Можете ли да го натиснете надолу повече от ½ инча?) и сменяте филтъра на пещта.

юли данъчен кредит за деца 2021 г

Въпреки това, има разлика между това как собственикът на жилище може да провери нещата и това, което професионалистът може да постигне, каза Брамбъл. Собственикът на жилище може да провери дали пламъците са предимно жълти или оранжеви, а не сини - знак, че газът не гори напълно, което не само губи пари, но и увеличава риска от попадане на въглероден окис в жилищните помещения. Но професионалист с правилното оборудване и подходящ списък със задачи ще може да определи нивата на кислород и въглероден оксид, температурата на димните газове и други подробности, което позволява на пещта да бъде настроена за оптимална производителност.

Дали имате нужда от договор за поддръжка зависи отчасти от вашите лични изчисления на разходите и ползите. Някои компании обещават приоритетно обслужване и намалени цени за обаждания за обслужване на клиенти, които имат договори за поддръжка. Има и спокойствието, което идва от проверката на някой с опитно око. От друга страна, ако наемете някой, който прави малко освен смяната на филтъра на пещта, вие губите пари. Освен да следвате инструкциите на опаковката за това коя страна трябва да гледа далеч от вентилатора, тази задача е безпроблемна. Никой собственик на жилище не се нуждае от професионалист, за да направи това.

КоментирайтеКоментари GiftOutline Статия за подарък Зареждане...