logo

Мокро мазе? Опитайте тези рентабилни решения, преди да се обадите на изпълнител.

Мокро мазе? Мислите да се обадите на фирма за хидроизолация на мазе? Спри се.

Много изпълнители ще предложат инсталирането на скъпи вътрешни дренажни системи - дори и да не се нуждаете от такава - когато повечето проблеми с влагата могат да бъдат решени чрез по-евтини средства. По-вероятно е да получите добри резултати и да спестите много пари, като проучите други решения и наемете изпълнител за хидроизолация на сутерен само ако е абсолютно необходимо. Ако вашият дом е построен през последните няколко години, проверете гаранцията на строителя за клаузи за просмукване.

Повечето мазета се намокрят, когато дъждовната вода тече към стените на къщите от покриви, дворове и алеи. Така че първата ви стъпка е да го принудите да избяга от дома ви.

Започнете, като почистите улуците си, поправете дупки и се уверете, че те са наклонени към водостоците и не са се отделили от къщата, позволявайки на водата да пада директно от покрива на земята. Тествайте водостоците, за да се уверите, че разливат вода на поне четири фута от къщата.

Можете да удължите водостоците за по-малко от всеки; ремонтът на улуци е по-скъп. Но тези подобрения си заслужават цената, дори и да не решават напълно проблема ви с водата.

Следващата стъпка е да инспектирате почвата около къщата си и да я преустроите, ако е необходимо. Това е работа, която можете да свършите сами или като се обадите на озеленител. Земята около къщата ви трябва да има наклон най-малко един инч на фут, като се отдалечава от къщата ви за около шест до осем фута. Класирането трябва да се състои от запълваща почва със съдържание на глина от 20 до 30 процента. Не използвайте песъчлива почва или почва, съдържаща много органични вещества; няма да отделя достатъчно вода.

Преди да добавите мръсотия около основата, изгребете целия стар мулч, листа и земно покритие. Ако се напълнят, те ще създадат рафт, който улавя вода.

Решението за класиране очевидно има важни предимства. Това струва малко - мръсотията в края на краищата е евтина - не изисква големи умения и трябва да преместите достатъчно вода далеч от къщата ви, за да предотвратите сериозни щети.

Ако части от двора ви са наклонени към къщата ви, може да се наложи да изрежете хижа, за да отклоните водата, преди тя да стигне до къщата. Свалът е плитка, U-образна канавка, изкопана перпендикулярно на водния поток. Подобно на преоценката, това е доста проста работа.

Преструктурирането или отклоняването на повърхностните води ще реши повечето проблеми с влагата в мазето, но може да не е най-добрият подход. Това може да струва повече от други решения - например, ако трябва да възстановите сложен вътрешен двор, който се наклонява към къщата ви, или ако трябва да преработите обширно озеленяване в проблемната зона. Освен това, класирането не е сигурно лекарство за проблеми с течовете; водата може да прониква в мазето ви от места, които произхождат далеч от къщата ви. И накрая, понякога прекласирането е сравнително крехко решение; малко небрежно копаене в градината ви може да доведе до нов източник на теч веднага след като сте инсталирали домашно кино в мазето си.

Ако реградирането и други подобрения на повърхностния дренаж не решат проблема, очакват по-драстични и скъпи решения.

За повечето домове следващият най-добър подход е водоустойчивите стени отвън. За това се изкопава изкоп до дълбочината на основите на засегнатите стени. Дренажната тръба е монтирана на дъното на изкопа, за да събира вода, която се просмуква отгоре и я пренася до част от двора ви далеч от дома ви или в дренажна яма. Външните стени са препарирани и е добавена пароизолация. Изкопът се запълва с почва, която е уплътнена, и повърхността се реградира, за да се подобри повърхностния дренаж.

Изкопаването и хидроизолацията отвън може да са по-скъпи от инсталирането на вътрешна дренажна система. Но възгледът на Checkbook е, че за разлика от вътрешните системи, това всъщност ще реши основния проблем, като отклони водата далеч от стените, вместо просто да управлява водата, която влиза в дома.

Ако трябва да наемете изпълнител, срещнете се и получете предложения от няколко. Много фирми за озеленяване са специализирани в дренажни работи. Можете да получите известна представа за представянето на компанията, като проверите оценките и коментарите, публикувани от потребители в района в секциите „Хидроизолатори на сутерен“ и „Озеленители“ на Checkbook.org. Чрез специално споразумение с The DNS SO, можете да получите достъп до оценките в тези категории безплатно до 25 февруари в checkbook.org/washingtonpost/wetbasement .

Сред предприемачите по хидроизолация на мазета съществуват големи разлики в качеството на предоставяните съвети. Checkbook установи, че различните компании могат да предложат драстично различни — и в някои случаи скъпи и ненужни — решения. Не позволявайте да ви притискат да вземете решение. Избягвайте компании, които използват агресивни тактики за продажби.

протеин, който не е месо

Проверете графика на плащанията на всеки изпълнител. График на плащанията, който ви позволява да плащате по-голямата част или цялата стойност на дадена работа след завършване, ви дава лост, за да сте сигурни, че е завършена бързо и спретнато. Най-добрата уговорка е да задържите окончателното плащане до след първия силен дъжд, когато можете да разберете колко добре издържа работата.

Сравнете гаранциите, предлагани от фирмите, които наддават за работата. Разбира се, гаранцията трябва да ви предпази, ако системата не работи - но все пак трябва да я наложите. В тази област не се впечатлявайте твърде много от дългите гаранции. Ако една компания се разпадне, нейната гаранция няма да ви помогне много - а компаниите за хидроизолация фалират през цялото време.

Също така, пазете се от технически подробности в гаранциите. Някои налагат годишна такса, за да поддържат гаранцията в сила, изискване, което лесно се пренебрегва. В допълнение, гаранционното покритие на помпите за помпи варира. Някои гаранции покриват помпата, докато покриват подземната система - може би пет години или повече; някои го покриват за година или по-малко.

Washington Consumers’ Checkbook е организация с нестопанска цел с мисия да помогне на потребителите да получат най-доброто обслужване и най-ниските цени. Той се поддържа от потребителите и не взема пари от доставчиците на услуги, които оценява. Можете да получите достъп до всички оценки на Checkbook за хидроизолации за сутеренни площи безплатно до 25 февруари в checkbook.org/washingtonpost/wetbasement .