logo

Започнете в мазето и други съвети за печелене на съкровища при продажби на имоти

Картър Флеминг проверява оборудването за упражнения по време на продажба на имоти в дома на фитнес гуруто Дениз Остин през 2014 г. Продажбите на имоти могат да привлекат търговци, любители колекционери и хора, любопитни да видят домовете на богатите и/или известните. (Amanda Voisard/за DNS SO)

г-н и г-жа картофена глава
отКати пич 31 юли 2018 г отКати пич 31 юли 2018 г

Никога не забравяш този, който се е измъкнал. За мен това беше брошка от епохата на ар нуво, оформена като водно конче, която грациозно беше кацнала върху купчина бижута във витрина. От другата страна на стъклото можех да видя привлекателната му цена от 10 долара. Така можеха и всички останали търсачи на съкровища на разпродажбата на имението, намачкани рамо до рамо като закачалки за ремъци в час пик. Преди да успея да привлека вниманието на жената, отговаряща за куфара за бижута, друг купувач ме отдръпна с лакът от пътя и засече буболечката. все още скърбя.

9 задачи за поддръжка на дома за вашия списък със задачи през ноемвриСтрелка надясно

Кейт Хедли, сватбен фотограф, нямаше намерение да позволи същото да й се случи при продажба на имот в DC това лято. Вече 15-ти в редицата, която се извиваше около поляната отпред на имение във френски стил на Катедрал авеню NW, 36-годишната Хедли се вглеждаше в онлайн снимки. Тя беше там, за да отбележи опръскана с боя табуретка, която принадлежеше на бившата резиденция Джини Алтер - нямаше връзка с този писател. Продажбите на имоти са като капсули на времето; никога не знаеш какво ще намериш, каза Хедли, която носеше сламена шапка за 4 долара, която намери при друга разпродажба. Веднъж погледнах под едно легло и намерих машина за тен. Веднага щом вратите се отвориха, тя се запъти към задния двор и успешно взе наградата си.

Тактиката на експерт по продажба на двор за извличане на максимума от вашите нежелани неща

Продажбите на имоти се извършват за разпореждане с по-голямата част от имуществото на дадено лице, обикновено, но не винаги, в случай на смърт. Те привличат широка гама от купувачи: търговци, които се надяват да спечелят, двойки, които искат да обзаведат начални домове, любители колекционери, лоу, които просто искат да разгледат имения в богати анклави или домове на богати и/или известни. И предлагат още по-широк асортимент от награди - книги от първо издание, бижута, мебели за вътрешен двор, антични персийски килими и да, дори солариуми. Независимо от какво се занимавате, има вероятност да го намерите при продажба на имот.

Рекламната история продължава под рекламата

Ако не сте редовен, като мен и Хедли, процесът - включително намирането на такъв и навигирането му веднъж вътре - може да бъде малко объркващ. Но с малко подготовка и няколко прости трика, можете да се справите с най-добрите от тях.

Бъдете на точното място в точното време

Играта се е променила доста, каза 73-годишният Майк Уейхброд, чийто дом в Роквил предлага достатъчно място за антични и ретро инструменти, които колекционира. В миналото той просто погледна в класифицирания раздел на DNS SO, за да намери продажби. Сега има няколко начина за влизане.

Един от методите е да се абонирате за EstateSales.net , ежедневна услуга за имейл и приложения, достъпна в цялата страна, която открива продажбите по щат и/или пощенски код. Освен адреси и начални часове, повечето обяви включват снимки на налични артикули. Други опции включват EstateSales.org и Yardsalesearch.com . Индивидуалните списъци също така ще уточняват в колко часа ще бъдат раздадени номерата или ще бъде публикуван лист за регистрация - обикновено близо до входната врата - за да се определи кой ще влезе първи.

Бъди подготвен

Уверете се, че сте тръгнали, преди да тръгнете, каза Робин Мъллин, дългогодишен търговец на бижута на неделния битпазар в Джорджтаун, който изглежда винаги е първи на опашката при всяка разпродажба. Само защото една къща има баня, предупреждава тя, не означава, че е отворена за обществеността.

Рекламната история продължава под рекламата

Също така е добра идея да заредите телефона си. в случай, че искате да потърсите, да речем, колко се продават фигурките на Royal Doulton в eBay. Виждал съм съпруг и съпруга да разположат лагер пред библиотека с отворени лаптопи, безсрамно проверявайки цените на употребяваните книги в Amazon.

множество растения в една саксия

Ако обичате винтидж и дизайнерско облекло и най-малкото скромно, носете нещо подходящо за пробване на дрехи (аз отивам с клинове и потник). Спалните на много разпродажби изглеждат като задната стая на Loehmann's, с купища рокли от закачалки, купчини пуловери на килима и жени в различни етапи на събличане.

Помислете да донесете списък. На разпродажбата на Катедрал авеню срещнах Дейвид Дейвънпорт, 27, и Пол Уелс, 29, които и двамата работят в сферата на здравеопазването и току-що се бяха преместили заедно в апартамент с една спалня в Рослин. Имаме нужда от всичко, каза Дейвънпорт, който отвори малък бележник, за да ми покаже списък с приоритети за пазаруване, разбит на категории като кухня, мебели и декор. В горната част на страницата той беше написал да донесе пари в брой, рулетка и мостри от плат и стружки от боя. Всички добри идеи.

Отидете къде и кога, другите не

Появихте се на правилния адрес, получихте номера си и застанахте около разкази за търговия с другите хора на опашката. Вратата се отваря. Сега какво?

Рекламната история продължава под рекламата

Не се страхувайте да се спуснете и да се изцапате, каза Кари Коен, 40-годишна воин от уикенда. Отидете в мазето, проверете гардеробите, проверете джобовете на всички якета. Коен направи точно това при продажбата на имението в Потомак на покойния астронавт и сенатор Джон Глен през март, където стотици купувачи чакаха на опашка, за да влязат в стая, предназначена за сувенири. Вместо това Коен слезе до мазето и в килера, пълен с смачкани вестници, изкопа самолетната чанта на Глен заедно с неговия персонализиран калъф за аташе на Сената. Тя отказа да каже какво е платила за артикулите (или какво смята да прави с тях), но споделя, че наскоро е прекарала известно време в тавана на къща на 16th Street NW, където за 5 долара е купила 48-звезден Американско знаме. Стойността й, според нея, е повече от 1000 долара.

Авторът на белетристиката Боб Жирарди от Палисадите има подобна стратегия. Аз нос около дъното и си проправям път нагоре, каза той. Мазето е мястото, където са поставили старите неща, които не са искали да изхвърлят - като стол от средата на века, който наскоро намери. Жирарди, чийто баща е бил в ЦРУ, каза, че може да влезе в дом и веднага да разбере дали е принадлежал на семейство на ЦРУ: камилските седла от Северна Африка и шпионските романи по рафтовете с книги са подаръци. В една къща той се натъкна на нещо като кой кой в ​​ЦРУ, публикувано, каза той, от подгрупа на КГБ по време на Студената война, която той купи, въпреки че името на семейството му не беше в книгата. Най-голямото му откритие? Веднъж намерих първо издание на Джоузеф Конрад Лорд Джим за 1 долар, каза той. Смених го за Honda CR-V, когато колата ми се повреди.

Пати Маркъс, художник, работещ в колаж, използва различна тактика. Търся района с по-малко хора и работя оттам, каза 57-годишният Маркъс, който живее в Chevy Chase. Тя се движи бързо. Ако видите нещо, което ви харесва, вземете го и го носете със себе си или никога повече няма да го видите.

Рекламната история продължава под рекламата

Друга стратегия е да постигнете разпродажба в последния й ден, когато повечето неща са с 50% намаление. (Някои компании ще намалят цените с 25 процента на втория ден от разпродажбата.) Последният ден от разпродажбата също е чудесно време за преговори за по-големи мебели. Ако имам оферта от 0 за пиано и ще ми струва 0, за да го преместя след продажбата, ще приема тази оферта, каза Карол Уолзър, която заедно с бизнес партньора си Лин Уит управлява Market House, компания за продажба на имоти в DC. Целта ми е да го извадя от къщата и да направя пари за нашите клиенти.

Етикет за продажба на имоти, които трябва и не трябва да се прави

Бъдете с най-доброто си поведение. Учудва ме колко неуважителни могат да бъдат някои купувачи, когато влизат в дома на някой друг. Те са като разбиване на топки, шофиране по тревни площи и влизане в стаи с надпис „Не влизай“, каза Уолзър. Веднъж видях мъж и жена да се търкалят на предната поляна и да се бият за фигурка на Hummel. Жената, добави тя, спечели.

Рекламната история продължава под рекламата

Направете пазарлък. Ще преговаряме, абсолютно, каза Уолзър. Но си струва да бъдеш мил; Жирарди използва това, което той нарича отстъпка за трапчинки, когато прави оферта.

Не пазарувайте от купчината на някой друг. Обикновено зоната за задържане е до регистъра и елементите, за които вече се говори, са маркирани и понякога барикадирани с маскираща лента.

Не задавайте твърде много въпроси. Колкото и да искате да знаете произхода на бижу или античен скрин, не бива да упражнявате пристрастието си, предупреди Стефани Д’Оразио Риго, която управлява DC Estates. Някои от клиентите й са бивши шпиони, известни или просто са преживели тежки времена, каза тя. Има много причини хората да продават всичко, което притежават.

И накрая, приятно прекарване

Елате с отворен ум, носете празна пазарска чанта или две, малко пари в брой или чекова книжка и се насладете на изживяването, каза Уолзър. Приветстваме начинаещите. Казваме: „Влизай. Това е забавно“.

Още от Lifestyle:

Продавате употребяваните си мебели? Тези компании могат да го направят по-лесно.

Организирането на вашия дом сега може да го направи повече, когато отидете да продавате

Как да получите най-много пари за вашите използвани дрехи

антична чугунена печка стойност

Цифровият безпорядък може да бъде също толкова лош, колкото и физическите неща. Ето как да се организирате.

КоментирайтеКоментари GiftOutline Статия за подарък Зареждане...