logo

Жилищна програма Chalks Up Win

Клекавите апартаменти и мрачните дворове на обществения жилищен комплекс Фредерик Дъглас изчезнаха от този хълмист участък на Югоизточен Вашингтон, заменен от свежото озеленяване, привлекателни градски къщи и наскоро павирани улици на подразделение, наречено Хенсън Ридж.

Около 47 семейства с обществени жилища са се преместили в боядисаните в пастелни цветове резиденции - някои с нови работни места и почистени кредити или планове да се възползват от нови програми за заетост и собственост. Към тях се присъединиха половин дузина семейства, които плащат пълен наем.

„Стигмата на „изгледа на обществените жилища“ е изчезнала“, каза Кармен Смит, една от първите, завърнали се, след като беше преместена от квартала преди две години, когато започна ремонтът. „Мисля, че ще дойде по-добър живот.“

Правителствените служители на окръг Колумбия казват, че строителството на стойност 114 милиона долара връща повече жители на обществени жилища в техния трансформиран квартал, отколкото всеки подобен проект в страната, и че това е модел за това как да се превърне огорчението в обещание.

Но те се притесняват, че HOPE VI, 11-годишна федерална програма, която финансира подобни начинания, е застрашена. Той е критикуван от законодателите и защитниците на жилищата като твърде скъп, твърде бавно движещ се и твърде често неуспешен да отговори на нуждите на тези, които трябва да обслужва.

Президентът Буш препоръча да не се финансира. Поддръжниците на програмата в Камарата на представителите и Сената се борят да възстановят в тазгодишния бюджет част от 573 милиона долара, отпуснати през миналата фискална година.

„Предстои ни истинска битка“, каза Дел. Елинор Холмс Нортън (D-D.C.) в петък на церемония по повод откриването на Хенсън Ридж. „Фондовете на HOPE VI не са имали изключителното въздействие в цялата страна, което са имали тук.“

Програмата е предназначена да привлече частни инвестиции в дълго изолирани общности. Долари, насочени през Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, плащат за разрушаване на влошени обществени жилища и дават на частни инвеститори помощ при изграждането на домовете. Целта е градските пустоши да отстъпят място на по-стабилни квартали, където пазарните и субсидираните къщи стоят рамо до рамо.

кога да започнете да приемате ботокс

Програмата имаше няколко добре разгласени провала в цялата страна, при които рушащите се комплекси бяха разрушени, но бяха построени малко или никакво заместващи обществени жилища. Едно национално проучване установи, че 11,4% от жителите на обществени жилища, разселени от проекти HOPE VI, са се завърнали или се очаква да се завърнат. Други проекти се проточиха години след планираните дати за завършване. От 193 одобрени проекта, казаха федерални служители, 22 са завършени.

Хенсън Ридж също имаше своите проблеми. Групата, първоначално наета да работи с жители, беше уволнена за лошо представяне и се разследва за измами. Жилищната администрация на DC беше оставена да се мъчи да осигури обещано обучение за работа и кредитни консултации и да организира връщането в новия квартал на възможно най-много от тези, които са били разпръснати в други обществени жилища или субсидирани апартаменти, за да може да започне строителството.

Длъжностни лица от HUD и Белия дом заявиха, че искат да спрат новото финансиране поне докато националното изоставане не бъде облекчено. Помощниците на Буш казаха, че администрацията вярва, че има по-рентабилни жилищни програми за бедните, включително тези, които предоставят безвъзмездни средства за подпомагане на семейства с ниски доходи да купуват жилища. Помощник-секретарят на HUD Майкъл Лиу каза, че не е взето окончателно решение.

„Програмата преминава през преразглеждане“, каза Лиу. „Има много идеи, които проучваме.“

Поддръжниците казват, че най-големите проблеми са се появили в първите години на HOPE VI. Те признават, че може да са необходими някои промени и цитират проекти като Хенсън Ридж, където се очаква да се завърнат поне половината бивши жители, като доказателство, че служителите на жилищните сгради се учат от грешките си.

Помощник на сенатор Барбара А. Микулски (D-Md.), който помогна за създаването на HOPE VI, каза, че сенаторът ще предложи реформи на програмата през следващата година. Някои, които обвиняват програмата за намаляване на предлагането на обществени жилища в цялата страна, казват, че реформите трябва да наложат повече акцент върху трансформирането на живота на жителите на обществените жилища и връщането им в реновираните общности.

„Искаме това да продължи. . . в реформирана структура“, каза Душоу Хокет от базирания във Вашингтон Център за промяна в общността. „Програмата сега е много свързана с това имотите да изглеждат красиви и по-малко за подобряване на живота на хората, които живеят в тези имоти.“

Служители на държавните жилища в окръг Колумбия казват, че всички разселени семейства могат да се възползват, ако участват в социалните програми и възможности за работа, които проектите HOPE VI трябва да предлагат. Тези, които се завръщат в възстановените квартали, казват служителите, наистина виждат как живота си е променен.

тъкачни паяци не идват тук

„Никога не съм мислил, че ще имам такава къща“, каза Теодри Кук, бивша жителка на Stanton Dwellings, която се завърна в Хенсън Ридж през август. „Без мишка, без хлебарки, без падащи тавани.“

Новите резиденции разполагат с просторни кухни, нови уреди и често толкова бани, колкото и спалните. Обитателите им възкликват над готовите мазета и се чудят чие е решението да не поставя шпионки на входните врати. Има финансиране за нова библиотека, читалище и възстановено основно училище Търнър, което да обслужва тези, които живеят в Хенсън Ридж и неговия квартал. Плановете за магазини и супермаркет в близост добавят потенциални възможности за работа.

„Наистина имате нужда от комбинация от доходи за здрава общност“, каза в петък кметът на DC Антъни А. Уилямс (D). „Това наистина е въздействието, което този тип програма е оказал.“

От 1996 г. насам градът спечели пет гранта на HOPE VI, на обща стойност 140 милиона долара - четвъртият по големина сбор в страната - за стартиране на проекти, които в крайна сметка ще струват 740 милиона долара в публични и частни средства. (В предградията на Вашингтон един проект е в ход във Фредерик и друг в Александрия).

Повече от 700 разрушени обществени жилищни единици - много от които са били празни от години - бяха разрушени в града, а други 880 бяха изпразнени от наематели, за да могат да бъдат съборени. Досега са построени 550 резиденции, малко под половината за обществени жилища или жители с много ниски доходи, казаха служители на жилищното строителство. Допълнителни 2700 жилища са предвидени за строителство, насочени към различни доходи.

Двата проекта, завършени в града, замениха комплекси, които бяха до голяма степен празни, така че имаше сравнително малко жители, които да се изнесат и върнати. Предполага се обаче, че един висящ проект близо до военноморския двор във Вашингтон трябва да включва подмяна на всяка унищожена единица обществено жилище. Майкъл Кели, изпълнителен директор на жилищната администрация на окръг Колумбия, каза, че целта му е да върне по-висок процент от жителите в преустроените им квартали, отколкото всяка друга юрисдикция в страната.

Henson Ridge заменя Frederick Douglass и Stanton Dwellings SE, двойни комплекси, построени през 40-те години на миналия век от противоположните страни на Стантън Роуд на Алабама Авеню, които започнаха да се рушат през последните десетилетия, тъй като престъпността и лошата поддръжка се вкорениха.

ниво на бедност в Америка 2021 г

От 580 семейства, преместени от двата комплекса в други обществени или субсидирани жилища в края на 90-те, според официалните лица, около 300 ще се върнат, когато проектът бъде завършен - вероятно до 2005 г. Около 90 от 124 градски къщи в първата фаза , които трябва да бъдат завършени до януари, се отдават под наем на бивши жители.

Сред последните, които напуснаха Stanton Dwellings преди две години, беше Илейн Картър, баба и дългогодишен лидер на наематели, която изчака, докато всички нейни съседи бъдат успешно преместени. Сега тя е в една от новите градски къщи.

Един въпрос без отговор е дали бившите жители на обществените жилищни комплекси ще изковат облигации със своите съседи по пазарен курс, които в крайна сметка ще съставляват почти половината от жителите на комплекса с 600 жилища. Повече от 2000 души са в списъка на чакащите за шанс да платят пълен наем, който варира от 0 за апартамент с една спалня до 00 за апартамент с четири спални. Някои градски къщи в крайна сметка ще бъдат продадени на цена между 0 000 и 0 000.

Сред шепата наематели на пазарни цени, които са се нанесли, е охранителят Дарил Браун, съпругата му Ланета и трите им деца. Те живееха в апартамент и жадуваха за повече пространство, когато преди няколко месеца минаха до офиса за наем на Хенсън Ридж.

„Мога да се разбирам с всеки, стига той да се грижи за нещата си“, каза Браун. „Защото аз ще се погрижа за моите.“

Съседите му казват, че те също ще работят, за да поддържат къщите хубави и тревните площи девствени. Те се опитват да се приспособят към строги правила, забраняващи на големи групи да се шляят и забраняващи на младежи да тичат през трева, която не е в собствените им дворове.

Някои признаха, че изпитват малко носталгия по Stanton Dwellings, от време на време копнеят по познатите дворове, където, когато куршумите не летят, поколения семейства седяха на навеси, за да прекарат времето.

„Ще трябва да видим дали това другарство ще се развие. Това чувство, тази близост“, каза наемателката Кармен Смит. „Сградите са хубави. Но мисля, че хората правят квартала.

11-годишният Ламонт Браун играе с братчето Мейз, на 1, в дома им в Хенсън Ридж, където някога е бил комплексът на Фредерик Дъглас. Теодри Кук, която гледа Алия Джоунс, на 18 месеца, напуска новия си дом със своя такса, за да се разходи до магазина. „Никога не съм мислил, че ще имам такава къща“, каза Кук. Теодри Кук, бивша жителка на Stanton Dwellings, която се завърна в Хенсън Ридж през август, е доволна от новия си дом. „Без мишка, без хлебарки, без падащи тавани“, каза тя. С нея е Алия Джоунс, на 18 месеца, която тя гледа бебета. Сред шепата наематели на пазарни цени в реновираната общност е охранителят Дарил Браун, който наскоро се премести в къща със съпругата си Ланета и трите им деца, включително син Мейз, 1. „Мога да се разбирам с всеки, стига той да се грижи за нещата си“, каза Браун. „Защото аз ще се погрижа за моите.“

тъкачни паяци не идват тук